Estimation théorique
Avenue Kennedy,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Kennedy,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 15 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 362 | 158250€ | 1778€ |
2020-02-14 | 1189 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 131 | 328 | 242000€ | 1847€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 7 | 125 | 379 | 157000€ | 1256€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 352 | 169000€ | 1899€ |
2019-09-27 | 38 | AV KENNEDY | 4 | 125 | 520 | 237150€ | 1897€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 4 | 82 | 208 | 159000€ | 1939€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DE ND DES ROSES | 4 | 82 | 409 | 163800€ | 1998€ |
2021-06-03 | 23 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 421 | 125000€ | 1420€ |
2020-03-02 | 71 | CHE DE ND DES ROSES | 5 | 103 | 600 | 223950€ | 2174€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 422 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 6 | 141 | 721 | 325000€ | 2305€ |
2020-03-30 | 12 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 92 | 1009 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 322 | 158000€ | 1564€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 87 | 322 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 117 | 531 | 241500€ | 2064€ |
2019-08-29 | 9002 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 531 | 252000€ | 1826€ |
2020-05-20 | 282 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 84 | 229 | 168000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 14 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 200 | 144000€ | 1600€ |
2021-03-09 | 16 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 191 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-04 | 1 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 4 | 130 | 820 | 271000€ | 2085€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 3 | 81 | 518 | 225387€ | 2783€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 80 | 436 | 210700€ | 2634€ |
2021-03-26 | 264 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 75 | 400 | 196900€ | 2625€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 75 | 697 | 129000€ | 1720€ |
2020-02-28 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 74 | 318 | 123000€ | 1662€ |
2020-10-02 | 9005 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 2312 | 150000€ | 1531€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 613 | 164350€ | 2283€ |
2021-09-24 | 37 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 402 | 222760€ | 1856€ |
2021-10-06 | 188 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 160 | 830 | 344850€ | 2155€ |
2019-11-26 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-27 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 151310€ | 2017€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 77 | 327 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-28 | 51 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 252 | 164960€ | 3055€ |
2023-05-23 | 63 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 85 | 230 | 218200€ | 2567€ |
2021-07-27 | 772 | AV KENNEDY | 5 | 84 | 351 | 80000€ | 952€ |
2023-02-23 | 24 | AV KENNEDY | 6 | 125 | 861 | 204000€ | 1632€ |
2020-11-03 | 105 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 266 | 145000€ | 2685€ |
2022-11-07 | 197 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 96 | 389 | 184000€ | 1917€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES MESANGES VERTES | 5 | 96 | 349 | 184840€ | 1925€ |
2020-06-05 | 96 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 81 | 748 | 168880€ | 2085€ |
2021-01-13 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 102 | 442 | 135000€ | 1324€ |
2023-03-31 | 199 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 269 | 178000€ | 1978€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 86 | 968 | 178000€ | 2070€ |
2021-07-19 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 185250€ | 2646€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 101 | 310 | 209130€ | 2071€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 90 | 538 | 201340€ | 2237€ |
2020-06-15 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 243 | 120000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 252 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 850 | 267100€ | 2671€ |
2023-03-14 | 38 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 324 | 114000€ | 1900€ |
2023-02-02 | 7 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 111 | 913 | 337100€ | 3037€ |
2019-08-01 | 125 | ALL DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 300 | 106000€ | 1395€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES MINES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 447 | 192000€ | 1761€ |
2022-11-21 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 154 | 130000€ | 1548€ |
2019-10-15 | 199 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 120 | 386 | 198700€ | 1656€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 1 | 68 | 355 | 187000€ | 2750€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES CYPRELLES | 4 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-05 | 49 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 355 | 162000€ | 1929€ |
2021-11-29 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 82500€ | 897€ |
2020-08-20 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 157385€ | 1711€ |
2021-10-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 184000€ | 2140€ |
2022-07-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 193000€ | 2244€ |
2022-06-27 | 321 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 610 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-22 | 51 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 417 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-29 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 159 | 144830€ | 1724€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 501 | 172000€ | 2123€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVANDES | 5 | 92 | 1013 | 135150€ | 1469€ |
2023-04-26 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 34 | 336 | 205000€ | 6029€ |
2020-12-04 | 6 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 224 | 104000€ | 1209€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 391 | 155000€ | 1649€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 341 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 103 | 493 | 175000€ | 1699€ |
2022-04-23 | 9010 | CRUSSOL EST | 4 | 80 | 303 | 146000€ | 1825€ |
2019-08-27 | 54 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 331 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-28 | 142 | CHE DES MINES | 6 | 125 | 680 | 214000€ | 1712€ |
2020-01-09 | 9012 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 308 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-09 | 9015 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 75 | 311 | 184000€ | 2453€ |
2020-12-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 321 | 137000€ | 1457€ |
2021-04-01 | 9004 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 101 | 358 | 184778€ | 1829€ |
2019-09-19 | 100 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 2 | 70 | 360 | 125900€ | 1799€ |
2019-08-21 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 184300€ | 2048€ |
2021-02-19 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 202800€ | 2253€ |
2020-05-15 | 246 | CHE DE ND DES ROSES | 6 | 180 | 7965 | 395900€ | 2199€ |
2021-04-30 | 106 | CHE DES MINES | 6 | 135 | 820 | 275050€ | 2037€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 95 | 365 | 145000€ | 1526€ |
2023-02-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 5 | 92 | 917 | 193000€ | 2098€ |
2020-11-16 | 572 | CHE DES MINES | 4 | 76 | 749 | 90000€ | 1184€ |
2020-07-30 | 13 | CHE DE L ENTREPOT | 5 | 99 | 500 | 187500€ | 1894€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 274 | 151990€ | 1600€ |
2019-06-06 | 519 | CHE DES MINES | 4 | 68 | 500 | 170320€ | 2505€ |
2022-06-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 369 | 202000€ | 1924€ |
2021-10-26 | 1 | PL LANTHANE | 5 | 136 | 731 | 210526€ | 1548€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 76 | 167 | 111000€ | 1461€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 367 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-25 | 205 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 632 | 235000€ | 2304€ |
2021-01-15 | 6 | PL DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 344 | 182000€ | 1733€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 644 | 214200€ | 1983€ |
2022-04-15 | 7 | PL DES FAUVETTES | 5 | 108 | 727 | 227000€ | 2102€ |
2020-04-24 | 9013 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 96 | 457 | 215000€ | 2240€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 510 | 168022€ | 1846€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 88 | 604 | 164000€ | 1864€ |
2020-08-25 | 547 | CHE DES MINES | 5 | 155 | 677 | 315000€ | 2032€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 496 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-07 | 8 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 440 | 194500€ | 2069€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 82 | 543 | 225000€ | 2744€ |
2021-09-27 | 686 | CHE DES MINES | 4 | 114 | 736 | 267780€ | 2349€ |
2022-02-11 | 31 | CHE DU TROU DE BARRY | 4 | 109 | 692 | 256950€ | 2357€ |
2019-07-30 | 2 | PL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 430 | 154000€ | 1692€ |
2022-06-28 | 9031 | CHE DES MINES | 5 | 120 | 581 | 287000€ | 2392€ |
2020-12-11 | 3 | AV KENNEDY | 7 | 195 | 796 | 210210€ | 1078€ |
2021-07-16 | 6 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 80 | 541 | 166300€ | 2079€ |
2020-08-18 | 965 | CHE DE CRUSSOL | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-15 | 9003 | CHE DES GROTTES | 5 | 155 | 1740 | 413850€ | 2670€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2022-03-15 | 9005 | RTE D'ARDECHE | 2 | 36 | 235 | 88250€ | 2451€ |
2020-03-19 | 14 | AV GEORGES CHOULEUR | 4 | 89 | 659 | 159800€ | 1796€ |
2020-05-18 | 9008 | CHE DES GROTTES | 4 | 144 | 1079 | 325000€ | 2257€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 111 | 623 | 216850€ | 1954€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2019-06-27 | 9034 | CHE DU MISTRAL | 3 | 105 | 184 | 196000€ | 1867€ |
2022-08-25 | 757 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 100 | 1258 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-18 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 194331€ | 1924€ |
2022-06-02 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 220711€ | 2185€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 258 | 140000€ | 1687€ |
2022-12-20 | 9039 | CHE DU MISTRAL | 4 | 116 | 1705 | 270000€ | 2328€ |
2020-11-27 | 240 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 107 | 60 | 232000€ | 2168€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-10 | 21 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 90 | 0 | 149500€ | 1661€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2022-09-01 | 490 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1013 | 303500€ | 2784€ |
2022-03-11 | 22 | IMP LA PROVENCE | 5 | 100 | 348 | 218000€ | 2180€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2023-04-26 | 9012 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2022-05-17 | 911 | CHE DES MINES | 5 | 100 | 480 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 911 | CHE DES MINES | 4 | 95 | 556 | 196200€ | 2065€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2021-10-11 | 100 | IMP SAINT GUILHEM | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-31 | 100 | IMP SAINT GUILHEM | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |